Fidelity s’offre le siège d’Atoz

24 Avril 2018 Par Thierry Raizer
Atoz Fidelity
Après de nombreux pays en Europe, Fidelity a donc jeté son dévolu sur un premier bien au Luxembourg pour une centaine de millions d’euros.
(Capture d'écran: Google maps)

Le gestionnaire de fonds veut renforcer sa branche Real Estate et, par la même occasion, son empreinte au Luxembourg. Première acquisition: le bâtiment logeant les équipes d’Atoz, pour 100 millions d’euros.

L’acquisition du siège d’Atoz à deux pas de l’aéroport marque l’intérêt de Fidelity, via son fonds Fidelity Eurozone Select Real Estate Fund, pour le marché luxembourgeois.

«Nous ne cherchons pas à nous positionner sur le marché CBD, mais dans des zones de tranche B, autour d’actifs qui présentent de bons fondamentaux», déclare à Paperjam Aymeric de Sérésin, portfolio manager chez Fidelity International. 

Un locataire de référence et un immeuble moderne représentent des critères pour ce fonds paneuropéen ouvert, qui approche les 700 millions d’euros, avec une volonté affichée de le faire grandir.

Approche paneuropéenne

«Le fonds attire des investisseurs aux origines diversifiées, beaucoup d’Europe, mais aussi d’Asie», note Aymeric de Sérésin. «Il s’agit d’investisseurs institutionnels, des fonds de pension et des assurances, notamment, qui recherchent une distribution pérenne.»

Après la Belgique, la France, les Pays-Bas et l’Allemagne, Fidelity – déjà présent au Luxembourg via ses activités de gestionnaire de fonds – a donc jeté son dévolu sur un premier bien au Luxembourg pour une centaine de millions d’euros.

L’immeuble a été finalisé en 2000 et Atoz, qui a vendu le bâtiment à Fidelity, représente désormais 80% des revenus locatifs.

«Nous recherchons les biens en direct via une équipe paneuropéenne», ajoute Aymeric de Sérésin. «Nous voulons être présents via des équipes dédiées dans tous les marchés où nous investissons.»

D’autres intérêts en vue

Fidelity Eurozone Select Real Estate Fund, une sicav luxembourgeoise d’ailleurs, pourrait donc voir d’autres actifs luxembourgeois arriver dans son escarcelle, pourquoi pas au Kirchberg.

«Le marché luxembourgeois possède des fondamentaux positifs, le stock de bureaux est assez moderne, il y a peu de vacances locatives et une suroffre limitée permet de maintenir les valeurs locatives», ajoute Aymeric de Sérésin. Le secteur du commerce nous intéresse sur base des prévisions de croissance de la population résidente auxquelles nous croyons.» 

Le fonds évolue progressivement, avec comme visée à court et moyen termes une centaine de millions en investissement suite à la levée de capitaux de 300 millions l’an dernier.

Petit Poucet au sein de Fidelity, sa branche Real Estate veut se positionner aux côtés des autres grands noms, de quoi dynamiser encore un peu plus un marché sous le feu des projecteurs.

La rédaction a choisi pour vous

07 Mars 2016

Lors de la cérémonie officielle de remise des prix qui a eu lieu jeudi 3 mars 2016, Atoz Tax Advisers Luxembourg s’est vu remettre le titre de Great Place to Work pour la quatrième année consécutive. Atoz s’est démarqué grâce à la solidarité de ses collaborateurs, plus particulièrement pendant la récolte de fonds organisée pour l’Association européenne contre les leucodystrophies (Ela) à l’initiative d’un employé dont la famille a été touchée par cette maladie.

Keith O’Donnell (Atoz)

10 Juin 2017

Paperjam a laissé carte blanche aux spécialistes de la Place pour revenir sur les conséquences de la signature, mercredi, par 68 pays, dont le Luxembourg, d’une convention multilatérale pour contenir l’érosion de la base d’imposition et le transfert de bénéfices. Mieux connu sous l’acronyme du projet Beps.

29 Mars 2018

Le groupe ATOZ a le plaisir d’annoncer l’arrivée d’Yves Germeaux au sein de son équipe. Il sera à la tête du département Aviation Finance.

Yves Germeaux aura pour mission de diriger une équipe de professionnels en finance aéronautique, dont l’objectif sera d’offrir une large gamme de services au monde de l’aviation. Ces services incluront notamment le financement, la gestion de la flotte, la stratégie ainsi que la gestion des risques.