11 Avril 2011

Après avoir frôlé les 8% l'an dernier, le taux de vacance de bureaux repasse sous le seuil des 7% au Luxembourg. Selon Property Partners, il s’est même réduit à 6,7% fin mars 2011.

Ce taux de vacance affiche toutefois de forts contrastes, note l’agence, de 5% dans la capitale, à 10%, voire 20% en périphérie.

08 Avril 2011

Alors qu’il semblait possible d’afficher un certain optimisme en début d’année, plusieurs nouvelles sont venues mettre un frein à l’embellie économique européenne. Le prix du baril de pétrole se maintient largement au-dessus du seuil de 100 dollars. Ce niveau très élevé s’accompagne de la hausse des cours des autres matières premières, entraînant une inflation de plus en plus forte. Le Statec souligne que cette hausse des prix a un impact sur les entreprises par le biais de la hausse des coûts, mais aussi sur les consommateurs confrontés à la hausse des prix.

11 Mars 2011

Pour la sixième fois consécutive, la Chambre de Commerce du Grand-Duché de Luxembourg a mis en place un Pavillon National à l’occasion du salon Mipim, Marché International des Professionnels de l’Immobilier, qui s’est déroulé du 8 au 11 mars 2011 à Cannes. 12 sociétés ou institutions luxembourgeoises exposantes[2] et plus de 250 visiteurs luxembourgeois et étrangers ont répondu à l’invitation de la Chambre de Commerce.

Les utilisateurs «en veille de marché» ne sont plus que 16%, contre 42%.

09 Mars 2011

D’après un sondage réalisé par atHome, les ménages expriment une réelle volonté de passer à l’acte dans leur projet immobilier.

56,8% des utilisateurs du site d’annonces immobilières disent vouloir acheter, contre 42% l’an passé.

L’enquête annuelle a été réalisée de décembre 2010 à février 2011 auprès de 532 internautes.

En revanche, les utilisateurs «en veille de marché» ne sont plus que 16%, contre 42% l'an passé.

«Les utilisateurs tiennent compte de la probable augmentation des taux dans les mois à venir», explique atHome.

 

07 Mars 2011

Au quatrième trimestre 2010, les prix des maisons à la vente ont poursuivi leur hausse, avec une progression de 1,88%.

Sur un an, l’augmentation atteint 5,46%. Ces chiffres émanent de l’Observatoire de l’habitat, qui se fonde sur les annonces immobilières relevées durant la première semaine de chaque mois dans la presse et sur Internet.

En revanche, le prix des appartements est resté stable (0,02%) sur les trois derniers mois de l’année passée. Sur un an, la hausse des prix s’est limitée à 2,61% pour ce type de biens.

Patrick Castel et Claudine Speltz ont une approche différente.

07 Mars 2011

Avec plus de 500 immeubles sous mandat de gérance, les deux sociétés constituent ensemble la plus grosse structure du pays dans ce secteur.

Dans le marché très concurrentiel de la gérance immobilière, deux des principaux acteurs du marché luxembourgeois ont décidé de réunir leurs forces: Castel Gérance (ex-Geralux) et Bureau Claudine Speltz.

02 Février 2011

Montée par European Property & Estate Luxembourg et Jones Lang LaSalle, l’opération a pris la forme d’un «sale and lease back».

La CSSF, autorité de contrôle de la place financière, a vendu son immeuble de la route d’Arlon. L’opération a été conclue à la toute fin de l’année dernière.

La Commission de Surveillance du Secteur Financier avait mandaté European Property (EP) & Estate Luxembourg, une entité du groupe Christie’s (Christie's International Real Estate) pour le montage de cette transaction à laquelle Jones Lang LaSalle a été associée.

25 Janvier 2011

Selon Jones Lang LaSalle, l’immobilier d’entreprises a repris des couleurs en 2010. La tendance devrait se poursuivre. Avec à la clé, une légère décrue du taux de vacance.

 

«Le marché de bureaux à Luxembourg: embellie en vue?» Jones Lang LaSalle préfère maintenir un point d’interrogation quand il s’agit de dresser des perspectives pour 2011 et les années suivantes.

18 Janvier 2011

Mis en chantier en octobre 2009, le premier bâtiment administratif que le Fonds Belval construit pour le compte de l’Etat à Belval avance à grands pas. Le rez-de-chaussée, les trois étages du socle et neuf étages de la tour sont construits, donc 13 niveaux sur un total de 15. Les travaux de menuiserie externes et les techniques (HVAC, électricité, sanitaires) sont en cours de réalisation au niveau du socle. Au printemps 2011 s’achèveront les travaux de gros œuvre, le bâtiment sera mis à disposition des utilisateurs au mois de juin 2012.

21 Décembre 2010

Le Statec a calculé le prix moyen d’un appartement sur base des actes notariés entre octobre 2009 et septembre 2010.


Un appartement vaut 293.700 euros au Luxembourg. Il ne s’agit pas d’un prix instantané, mais d’une moyenne établie par le Statec en considérant l’ensemble des transactions d’appartements sur douze mois, entre octobre 2009 et septembre 2010.

Les données ont été tirées des actes notariés et des données administratives de la publicité foncière.

17 Décembre 2010

Le 1er prix a été décerné à l’équipe conduite par JSWD Architekten, pour le nouveau bâtiment de la Commission européenne à Luxembourg. Le jury a notamment récompensé «une intégration urbanistique claire et un concept énergétique novateur.»

Les résultats du concours international d’architecture «Jean Monnet 2», futur bâtiment de la Commission européenne à Luxembourg, ont été présentés ce jeudi.

15 Décembre 2010

L’immobilier d’entreprise a repris des couleurs en Europe au cours de l’année 2010. Nous sommes encore très loin de l’euphorie des années qui ont précédé la crise mais, tant sur le marché locatif que sur le marché des investissements immobiliers, les principaux indicateurs se sont redressés et laissent présager une année 2011 plus vigoureuse.

Au Luxembourg également, 2010 fût en définitive une bonne année de transition. Les différents acteurs de l’immobilier d’entreprise ont tenu bon et ont préparé l’avenir.

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